Po co zawracać sobie głowę?
Generalny wykonawca jest jak rozgrywający zespołu Reno: ktoś, kto planuje i wykonuje wszystkie kroki wymagane do ulepszenia domu. Połączenia wykonawcy z handlowcami wskazują, że nie będziesz musiał znaleźć płyty kartonowo -gipsowo -gipsowej, a następnie czekać, aż pokaże – wykonawca organizuje na każdym kroku.
Gdzie patrzeć
Sąsiedzi i przyjaciele: zdobądź nazwiska od osób, którym ufasz. Należy jednak pamiętać, że renowator, który specjalizuje się w łazienkach, może nie być idealny, jeśli wykopujesz piwnicę.
Plusy, sklepy i stowarzyszenia: Zadzwoń do stowarzyszenia budowników domowych, projektanci, architekci, transakcjami lub zaufanym centrum budowlanym. Lub spójrz w źródło przewodnika magazynów projektowych.
Czego szukać
Ważne członkostwo: renowator, który dołączył do stowarzyszenia budowniczych, musi przestrzegać standardów edukacji i postępowania.
Kompleksowe ubezpieczenie: Upewnij się, że wykonawca jest ubezpieczony w przypadku wypadku i jest związany z uszkodzeniem domu. Powiadom swoją firmę ubezpieczeniową, aby upewnić się, że jesteś objęty obrażeniami lub szkodami.
Kompletna umowa: dobry opisuje harmonogram płatności i materiały, które zostaną wykorzystane (dla wielu więcej informacji, odwiedź www.renomark.ca).
Pytania do zadania
Zapytaj wykonawcę: Jak wiele Renos ukończył, które są takie jak ten, który robisz? Jakie są jego gwarancje? Czy otrzyma wymagane zezwolenia (inspekcje wskazują, że Twoja praca spełni wymagania dotyczące kodu budowlanego)? Zdobądź referencje: Dobrzy kontrahenci będą mieli od 10 do 20. Następnie sprawdź je (www.hiringacontractor.com wymienia pytania do zadaje).
Zadaj sobie pytanie: czy wykonawca był szybki i reprezentacyjny (jeśli nie, czy zaakceptuje tandetną pracę z transakcji)? Czy pokazał portfolio? Czy był łatwo z nim rozmawiać? Dopasowanie jest kluczowe: będziesz współpracować z tą osobą przez tygodnie lub miesiące.
Co zapłacisz
Koszt plus: płacisz za pracę i materiały plus znaczniki wykonawcy w wysokości około 22 procent. Spodziewaj się, że zapłacisz o wiele więcej za pracę wymagającą licencjonowanych transakcji (takich jak hydraulik lub elektryk) w porównaniu z ogólnymi robotnikami.
Stała opłata: Cytat wykonawcy zawiera dodatki na pracę i niektóre materiały. Zapłacisz dodatkowe tylko wtedy, gdy poprosisz o znacznie więcej pracy lub aktualizacji.
Przestań część: Zgadzaj się na skromną zaliczkę, a następnie opracuj harmonogram reszty. Właściciele domów mają prawo do powstrzymania 10 procent kosztów przez 45 dni po zakończeniu, na wypadek, gdyby wykonawca nie zapłacił dostawcom.
Dzięki Bobowi Rasmusowi, prezesowi RJR Construction w Vancouver i Cynthia Malagerio, kierownik ds. Komunikacji w branży budowlanej i rozwoju gruntów Greater Toronto (BILD).
Zobacz także, jak znaleźć projektanta i jak znaleźć architekta.